Gondel 21 30

Was sind das doch für wundervolle Wohnungen! Suchen Sie nach einer ECK-Wohnung im sehr beliebten Wohngebiet Gondel auf einem Grundstück von mindestens 271m² eigenem GRUND? Mit einem geräumigen 15 Meter tiefen und etwa 8 Meter breiten!!, fast RICHTIG IM SÜDEN liegenden Hintergarten? Oder auch einer riesigen Badkammer im Dachgeschoss anstatt einer Standard(breite) Badkammer im ersten Stock?

Ein Haus mit einem Gartenwohnzimmer, zwei Klimaanlagen, drei Schlafzimmern, zwei Dachterrassen und einer wundervollen Douglas-Holzüberdachung hinten im Garten?

Kommen Sie ruhig vorbei und schauen Sie sich diese schöne Wohnung an, die Ihnen von Buisman Makelaars angeboten wird!

Der Stadtteil Gondel ist als kinderfreundlich bekannt und zentral gelegen. Sowohl das Zentrum von Lelystad mit dem Bahnhof, als auch der Einkaufspark „De Kempenaar“ und auch „De Botter“ sind in etwa 5 Fahrradminuten erreichbar.

Einteilung
Erdgeschijf: Eingang; Flur mit Tür zum abgeschlossenen Lagerbereich, der über Elektrizität und eine eigene Tür zur Vorderseite des Hauses verfügt; Zählerkasten, Badezimmer mit Fontäne; gartenbelichtete Wohnzimmerfläche von ca. 27 m² mit offener (Sprossen) Treppe; straßenseitig gelegene offene Küche in L-Form mit folgender Einbauküche: Ofen, Induktionskochfeld, Abzugshaube, amerikanische Kühlschrank/Frostschrank-Kombination (separat), eine Hot-Fill-Wasserboiler und eine vollständig integrierte Geschirrspülmaschine. Fast die gesamte Erdgeschoss-Ebene ist mit einem Boden in warmen Farbtönen ausgestattet. In der Küche ist ein Fliesenboden verlegt.
Erste Etage: Vorraum; drei Schlafzimmer mit jeweils 8,6 / 13,9 und 17,4 m², wobei das ehemalige Badezimmer in ein Walk-in-Closet umgebaut wurde, das an das größte Schlafzimmer (mit Dachstuhl) angegliedert ist. Diese Etage ist mit einem Laminatboden ausgestattet.
Zweiter Stock: Über eine feste Treppe ist der geräumige, mit viel Stauraum ausgestattete Vorraum, die CV-Anlage (CV: Itho Daalderop aus dem Jahr 2010, Eigentum), ein Dachfenster und die Waschmaschine-Anschluss erreichbar; eine durch das vorhandene Dachgeschoss äußerst geräumige, größtenteils geflieste Badezimmer mit Doppelwaschbecken, separater Dusche, freistehendem WC, Whirlpool, Design-Heizung und einer SAUNA.
Garten: Südlich des Hauses liegt ein Garten mit einer Tiefe von nicht weniger als 15 Metern, der mit einem überdachten Terrassenbereich/Veranda am Haus, einer Grundstücksabgrenzung und einer wundervollen Douglas-Holzüberdachung im hinteren Teil des Gartens ausgestattet ist. An der Seite des Hauses wurde eine beträchtliche zusätzliche Holunderkellerraum realisiert.

Abgabe: nach Absprache

Preis: € 350.000,00 Kosten Käufer

Besonderheiten:
• Baujahr: 1978
• Grundstücksfläche: 265 m² eigenes Grundstück
• Wohnfläche: 145 m²
• Übrige bebaute Fläche: 13 m²
• gebäudegebundene Außenfläche: 20,5 m²
• Externe Bergräume: 7 m²
• Inhalt: 569 m³
• CV: Itho Daalderop aus 2010, Eigentum
• Eine ordentliche, gemütliche Wohnung in einem sehr beliebten Wohnviertel
• Buitenschilderwerk begane grond für letzte Male um 2017 ausgeführt
• Der Regenabfluss an der Vorderseite des Hauses wurde 2021 ausgetauscht
• Die Dachabdichtung der Steinlagerstätte wurde ebenfalls im Jahr 2021 erneuert
• Die größte Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet
• Auf der Wohnung und dem Holzüberstand sind insgesamt 18 Solarpanels installiert (2017 und 2021)
• Was für ein Licht durch das zusätzliche Seitenfenster!
• Parkieren Sie auf eigenem Gelände, wobei Ihnen zudem eine Ladesäule zur Verfügung steht
• Energielabel: B, gültig bis 4. Oktober 2034
•. Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können.

Weitere Informationen? SCHAU auch auf BuismanMakelaars.nl

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